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公共建设加持中市配余地标售热络

2020-06-18  |  来源:http://www.77msccom.com  
 

公共建设加持中市配余地标售热络

台中市政府地政局今日办理今年区段徵收配余地第2次标售开标作业,这次公告标售8笔土地,面积合计约8.03公顷,共吸引23封标单竞标,6笔土地顺利标脱,得标金额总计71亿9,824万6,887元,溢价率115.06%。

地政局长吴存金表示,这次标售配余地包括7笔住宅区及1笔宗教专用区土地,住宅区每坪标售底价约24万元至30万元。除标号8宗教专用区无人投标,及标号7因地上有1株公告列管的受保护树木,为审慎起见及避免标脱后衍生后续争议,于开标前当场宣布停止标售外,其余6笔土地均顺利标脱,标脱率达85.71%。

吴局长指出,此次标售土地分别位于廍子地区及太平新光地区等2个开发区,邻近台74线快速道路及太平区中山路生活圈,交通便捷可快速连结国道系统,休闲、购物、就学、医疗等生活机能也相当优越,且区内规划国中小、公园、体育场、广场、停车场等用地,公共设施完备,整体居住环境发展成熟。

其中,太平区育贤段204-1地号吸引8封标单竞标,每坪标脱单价达43万元,溢价率153.36%,最受市场青睐。

另外,针对今日标售的土地包括北屯太原段社宅基地一事,市府强调,北屯太原段本来就应依规标售,这是合法处理,不处理反而会被质疑养地不活化、行政效率差等问题,而且北屯的社宅规划已有同荣段和北屯段正在兴建中,因此将北屯太原段调整到需求度更高的西屯国安段,才符合成本效益,也满足地方需求,符合区域均衡发展,呼吁部分人士勿传递错误资讯,误导视听。

市府住宅发展工程处表示,市长卢秀燕上任后将兴办社宅列为台中市重要的住宅政策,目前分为两阶段推动执行,第1阶段以4年5千户为目标不变,目前兴办量已逾 5,000 户,各案亦皆按期程持续加速进行中,预计111年完工;第2阶段则视各区需求,持续进行社宅相关用地评估作业,滚动检讨续行推升数量,并以质的提升为兴办目标。

北屯太原段社宅因同区已有同荣段560户及北屯段220户兴建中,经重新检讨评估后,将该基地户数调整至需求度高的西屯区,新增一处国安段基地,未来也将持续于北屯区内进行社宅用地评估,以满足当地社宅及青年需求。

地政局说明,区段徵收是自偿性的土地开发事业,须先由政府对外融资取得开发经费,开发完成后因为公共设施开闢,都市环境改善,带动整体区域发展,提升土地利用价值。透过土地标售所得来回收开发费用,如有盈余则全数拨入实施平均地权基金,充实改善开发区各项建设;土地改良后也可以连带增益地价税、房屋税收入,进而充裕市库,使全体市民共享开发果实,创造市政良性循环。

详细标售结果清册请至台中市政府地政局网页「土地标售」专区项下查询。

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